| Objekt-Nr.: |
10553 |
| Kaufpreis: | € 399.000,– |
| Wohnfläche ca.: | insgesamt 362 qm |
| Grundstück ca.: | 741 qm |
| Anzahl Wohnungen: | 6 |
| Baujahr: | 1956/modernisiert |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Lage:
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Bielefelder Westen unmittelbar angrenzend an den Meierteich-Grünzug im Stadtteil Gellershagen am Ende einer Sackgasse..
Objektbeschreibung:
In diesem sehr gepflegten Haus befinden sich insgesamt 6 Wohnungen. Eine große Wohnung im 1. Obergeschoss wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt, alle anderen Wohnungen sind vermietet. Das Haus verfügt über einen sehr schönen Garten. Das Objekt wurde laufend modernisiert.
Aufteilung der Wohnungen:
Erdgeschoss: 2 Wohnungen mit je 57 qm Wohnfläche
1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 114 qm Wohnfläche
2. Obergeschoss: 2 Wohnungen mit je 48 qm Wohnfläche
Dachgeschoss: 1 Wohnung mit 38 qm Wohnfläche
Das Dachgeschoss bietet noch eine weitere Ausbaureserve.
Mieteinnahmen:
Die Jahresmiete beträgt ohne die Eigentümerwohnung (114 qm) zurzeit € 13.536,56. Unter Berücksichtigung des Bielefelder Mietspiegels sind die Mieten noch steigerungsfähig. Zurzeit beträgt die Durchschnitts- miete der vermieteten Wohnungen € 4,55/qm, gemäß Mietspiegel sind hier € 5,62/qm erzielbar.
Ausstattung u.a.:
- neuwertige Bäder
- Vollkeller
- z. T. renovierte Holzdielenböden
- erneuerte Elektroinstallation
- neuer Brennwertkessel für das gesamte Haus
3,48 % inklusive derzeit geltender Mehrwertsteuer, berechnet vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Kontakt:
Telefon 0521/989102-0
E-Mail info@immobilienagent-bielefeld.de
Bildergalerie:
Rückansicht
Garten
