Was ist ein Energieausweis?
Energieausweise geben Auskunft über den Energieverbrauch pro Quadratmeter Nutzfläche und Jahr, ähnlich wie wir das schon von Energieeffizienzklassen bei Haushaltsgeräten oder dem Durchschnittsverbrauch von Fahrzeugen kennen. Damit sollen Kaufinteressenten und künftige Mieter eine objektive Information darüber bekommen, ob das Gebäude einen hohen oder einen niedrigen Energiebedarf hat.
Wer braucht einen Energieausweis?
Jeder Kauf- oder Mietinteressent für eine Wohnung oder ein Haus hat das Recht auf Vorlage eines gültigen Energieausweises durch den Verkäufer oder Vermieter. Mieter in bestehenden Mietverhältnissen haben keinen Anspruch auf einen Energieausweis. Ein Energieausweis ist immer dann erforderlich, wenn ein Haus oder eine Wohnung verkauft, bzw. neu vermietet wird.
Ab wann ist ein Energieausweis vorzulegen?
Welchen Energieausweis benötige ich?
Der Gesetzgeber lässt zwei Varianten zu: den verbrauchs- und den
bedarfsbasierten Energieausweis. Ein verbrauchsbasierter Energieausweis
kann günstig erstellt werden, weil er aus den bekannten
Verbrauchsdaten der Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre
berechnet wird. Beim bedarfsbasierten Energieausweis ist eine
aufwändigere und deshalb teurere Begutachtung des Gebäudes vor Ort
erforderlich.
- Bedarfsbasierte Energieausweise sind vorgeschrieben für Gebäude mit weniger als fünf Wohnungen, die mit einem Bauantrag vor dem 1. November 1977 errichtet und nicht mindestens auf das Anforderungsniveau der ersten Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1977 modernisiert wurden. Auch wer künftig Mittel aus staatlichen Förderprogrammen zur energetischen Sanierung seines Gebäudes bekommen möchte, muss einen Bedarfsausweis vorlegen.
- Verbrauchsbasierte Energieausweise sind in allen anderen Fällen zulässig. Der Gebäudeeigentümer kann jedoch auch freiwillig einen bedarfsbasierten Energieausweis beauftragen.
Was kostet ein Energieausweis?
Verbrauchsbasierte Energieausweise für Wohngebäude erhalten Sie beispielsweise über unseren Kooperationspartner Minol Messtechnik für 35,- Euro pro Energieausweis.
Für bedarfsbasierte Energieausweise ist aufgrund des höheren Aufwands mit Preisen ab 300,- Euro und mehr pro Gebäude zu rechnen.
Wie lange gilt ein Energieausweis?
Energieausweise haben eine Gültigkeitsdauer von 10 Jahren. Wer dazwischen energetische Verbesserungen seines Gebäudes vornimmt, wird allerdings vor Ablauf von 10 Jahren einen neuen Energieausweis erstellen lassen, um die Vorteile gegenüber Käufern und Mietern auch nachweisen zu können.Woher bekomme ich meinen Energieausweis?
Einen verbrauchsbasierten Energieausweis bekommen Sie unkompliziert und kostengünstig über unseren Kooperationspartner Minol. Sollten Sie Unterstützung bei der Zusammenstellung der notwendigen Daten benötigen, so sprechen Sie uns an. Gern beraten wir Sie in diesem Fall.
Sollten für Ihre Immobilie ein bedarfsbasierter Energieausweis notwendig sein, so können wir Ihnen in diesem Fall regionale Architekten und Energieberater empfehlen, die Ihnen vorab einen Kostenvoranschlag für die Erstellung eines Energieausweises unterbreiten. Sprechen Sie uns an!
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